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124 资料来源:商周出版
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粉红色 分泌物复旦子宫内膜懒人包东山出血静心科学班所谓「眼见为凭」,看屋况是绝对必要的,看装潢、看座向、看光线、看环境。不只近看也要了望!
注意室外是否有电信电塔电缆的相关设备,该栋大楼或附近顶楼是否有电信基地台,过去也发生过住户中有人租却没人住的情况,最后才发现邻居就是基地台,因此对于周边邻居的出入状况也要多加观察和了解。
另外,青山绿地也是许多人追求的景观之一,不过欣赏美景也要看仔细,是否有未迁公墓或私墓在附近,就曾经有艺人的母亲看上窗外美景,期待一边泡澡一边欣赏绿意山景,立刻大手笔买下预售豪宅,交屋才发现所谓的绿地竟有墓地,一气之下提告建商,不过因为后续公墓已经迁移,所以败诉。虽然说福地福人居,对于有忌讳的朋友,还是得近看远看多看两眼,才能避免意外的邻居。
山区或山边的房子,室内潮湿味是闻得出来的,尤其闻闻墙壁、排水孔和厕所卫浴,通风是否良好,确认水管没有老旧堵塞的问题;另外,如果周边有餐饮业经营,排油烟管的设计不佳,可能也会飘来味道,因此用闻的也可以发现眼睛看不出来的潜在问题。
另外房子是旧的,但是油漆味道很重,显然墙面是重新粉刷,不免让人怀疑,都要出售了,为何还多花粉刷的钱,是不是为了掩饰漏水的痕迹?
问房仲、问屋主、问邻居、问管理员、问里长,多问总没错。
以下是买房必问的题目。
这个问题不见得可以得到真的答案,最常听到的是屋主出国,小孩长大了换大房等等,但至少你可以判断前屋主是不是自用,因为自用者对屋况装潢的爱护程度比较好。那么如果是出租的,可能要进一步注意,是不是有未缴清的水电,和屋况保持的状况。
2015年底以前,奢侈税对不动产的限制尚未落日,投资客的持有时间多以2年为标準,所以如果2年左右的房屋买卖,就有可能是投资客持有。但这有甚么差别呢?如果是装潢屋,他所用的装潢可能是用来掩盖屋况瑕疵,而且材料、品质不会太好,因此不要被亮丽的装潢所迷惑,更应该要深入装潢背后,了解实际屋况再出价。
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